2011〜2021年築, 専有面積63.97㎡〜83.97㎡の平均販売価格
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ヴィークコート神戸山本通
兵庫県神戸市中央区山本通五丁目
/ 県庁前駅 徒歩7分
2016年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
5,991万円
81.0万円/㎡
4,858
5,613
6,368
7,123
AI査定結果
推定相場価格
5,991万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,613万円〜6,368万円
75.9万円/㎡〜86.1万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月30日
ヴィークコート神戸山本通
6,290万円（85.0万円/㎡）/ 3階 / 73.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は81.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 6,290万円 | 85.0万円 | 3階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 5,350万円 | 72.3万円 | 2階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 5,650万円 | 76.4万円 | 2階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 5,980万円 | 80.8万円 | 2階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 5,680万円 | 76.8万円 | 3階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 6,680万円 | 80.1万円 | 4階 | 83.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 6,280万円 | 88.8万円 | 6階 | 70.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/24 | 6,380万円 | 90.2万円 | 6階 | 70.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/19 | 6,480万円 | 91.6万円 | 6階 | 70.76㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/01 | 4,600万円 | 76.6万円 | 1階 | 60.06㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は82.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ヴィークコート神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅7分 | 6,290万円 | 85.0万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/11 | ジ・アーバネックス神戸大倉山 神戸市中央区楠町七丁目 | 大倉山駅2分 | 4,180万円 | 75.2万円 | 55.55㎡ | 2LD・K | 4階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/20 | ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 6,780万円 | 77.9万円 | 87.02㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/21 | ジ・アーバネックス神戸山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 5,980万円 | 79.1万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/15 | ワコーレ神戸中山手エンブレム 神戸市中央区中山手通六丁目 | 元町駅12分 | 6,480万円 | 85.5万円 | 75.83㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 北東 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | シエリア神戸北野坂 神戸市中央区北野町三丁目 | 三ノ宮駅12分 | 7,480万円 | 88.2万円 | 84.83㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/19 | ジオ神戸山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 7,200万円 | 84.5万円 | 85.18㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/15 | ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート 神戸市中央区楠町五丁目 | 神戸駅7分 | 6,480万円 | 99.7万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/26 | ワコーレザ・ハウス神戸熊内町 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅7分 | 4,500万円 | 72.2万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/29 | ワコーレ元町ハウス 神戸市中央区下山手通六丁目 | 元町駅3分 | 5,090万円 | 76.2万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/07 | アトラス神戸中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 6,490万円 | 81.8万円 | 79.32㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 45戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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